Вопрос-ответ от 20.07.2018
Автор: Сафаревич Д.

Юридическое лицо - резидент приобретает у юридического лица - нерезидента недвижимость, находящуюся на территории Республики Беларусь. Резидент изначально по договору должен был заплатить белорусские рубли. Однако затем стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым изменили валюту обязательства на доллары США. Правомерно ли изменение валюты обязательства? Может ли резидент произвести оплату в долларах США?


 

Материал помещен в архив

 

ВОПРОС: Юридическое лицо - резидент приобретает у юридического лица - нерезидента недвижимость, находящуюся на территории Республики Беларусь. Резидент изначально по договору должен был заплатить белорусские рубли. Однако затем стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым изменили валюту обязательства на доллары США.

1. Правомерно ли изменение валюты обязательства?

2. Может ли резидент произвести оплату в долларах США?

 

ОТВЕТ: 1. Да, правомерно.

Приобретение (получение) резидентом у нерезидента недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь, является импортом товара.

Данный вывод следует из определений понятий: «товар» и «недвижимость» (ст.128, 130, 425 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и «импорт» (п.10 ст.1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»).

При совершении валютных операций между резидентом и нерезидентом по импорту допускается изменение денежных обязательств резидента, выраженных в белорусских рублях, на денежные обязательства, выраженные в иностранной валюте (п.7 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72 (далее - Правила № 72)).

2. Может.

Банк обязан осуществить платеж с учетом правил выбора валюты платежа. Основания для отказа в проведении валютной операции содержатся в п.28 Инструкции о порядке регистрации сделки и выполнении банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями функций агентов валютного контроля, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 16.04.2009 № 46, и ст.232 Банковского кодекса Республики Беларусь.

В данном случае основания для отказа в проведении валютной операции отсутствуют, и банк обязан заплатить с учетом норм п.24 Правил № 72 (с учетом правил выбора валюты платежа).

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 марта 2019 г. глава 4 (пп.23, 24) Правил № 72 изложена в новой редакции на основании постановления Правления Национального банка Республики Беларусь от 19.12.2018 № 612. Следует руководствоваться п.24 Правил № 72 в новой редакции. Изменения не повлияли на суть ответа.

 

20.07.2018

 

Денис Сафаревич, юрист