Материал помещен в архив

ВОПРОС: Юридическое лицо - резидент заключило договор аренды с физическим лицом-нерезидентом (далее - арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Беларусь. Резидент обратился в банк Республики Беларусь с целью уплаты иностранной валюты арендодателю.

Вправе ли резидент заплатить? Каковы действия банка?

ОТВЕТ: Не вправе. Банк должен отказать в проведении операции.

В рассматриваемой ситуации имеет место текущая валютная операция.

Справочно Текущими валютными операциями являются валютные операции, проводимые между резидентами и нерезидентами и предусматривающие: осуществление расчетов по сделкам, предусматривающим передачу и (или) получение имущества в аренду (лизинг) (абзац 3 ст.5 Закона Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июля 2021 г. Закон № 226-З изложен в новой редакции Законом от 30.06.2020 № 36-З. Комментарии см. здесь.

Поскольку в расчетах стороной является физическое лицо, необходимо определить место совершения валютной операции.

Под валютными операциями, осуществляемыми на территории Республики Беларусь, понимаются в части валютных операций, предусматривающих осуществление расчетов по сделкам, предусматривающим передачу товара, охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имущества в аренду, выполнение работ, оказание услуг, - валютные операции, предусматривающие осуществление расчетов по сделкам, по которым передача и получение товаров, охраняемой информации, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имущества в аренду, выполнение работ, оказание услуг осуществляются на территории Республики Беларусь независимо от места передачи наличных денежных средств, места перечисления и (или) зачисления денежных средств по данным валютным операциям (часть вторая п.2 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72 (далее - Правила № 72)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июля 2021 г. действует постановление Правления Нацбанка от 31.05.2021 № 147 «О проведении валютных операций». Комментарий см. здесь.

Таким образом, поскольку передача и получение имущества в аренду происходит на территории Республики Беларусь, то имеет место валютная операция, осуществляемая на территории Республики Беларусь.

Использование иностранной валюты, ценных бумаг и (или) платежных документов в иностранной валюте при проведении валютных операций на территории Республики Беларусь разрешается в случаях, указанных в п.29 Правил № 72. В частности между субъектом валютных операций и физическим лицом - по валютным операциям, указанным в п.31 Правил № 72. Данный пункт не разрешает расчеты в рассматриваемой ситуации.

Банк отказывает клиенту в проведении валютной операции в случае несоответствия валюты расчета валютному законодательству (кроме валютной операции, связанной с поступлением денежных средств) (подп.28.1 п.28 Инструкции о порядке регистрации сделки и выполнении банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями функций агентов валютного контроля, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 16.04.2009 № 46).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июля 2021 г. действует Инструкция о регистрации резидентами валютных договоров, утв. постановлением Правления Нацбанка от 12.02.2021 № 37.

Таким образом, из изложенного следуют выводы:

1) резидент не вправе заплатить иностранную валюту арендодателю без отдельного разрешения Национального банка Республики Беларусь;

2) при отсутствии отдельного разрешения Национального банка Республики Беларусь банк обязан отказать в проведении валютной операции.

28.01.2019

Денис Сафаревич, юрист