Материал помещен в архив

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛУЧЕНО В 2009 ГОДУ. РАЗБИРАЕМСЯ, КАК СФОРМИРОВАТЬ ЦЕНУ ДОГОВОРА

Ситуация Необходимо заключить договор генерального подряда. Задание на проектирование получено в 2009 году. Сметная документация отсутствует. Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 № 235 (далее - Положение № 235), утратило силу, но распространяет свое действие на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено до 1 января 2012 г. Как сформировать цену договора? Можно ли руководствоваться Положением № 235 при формировании цены и при расчетах за выполненные работы применять формы актов и справок, утвержденные в нем?

В этой ситуации автор рекомендует разработать сметную документацию по данному объекту строительства с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и сформировать договорную неизменную цену с учетом норм действующего законодательства.

Положение № 235 утратило силу с 1 января 2015 г. (постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10.11.2014 № 1061 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов»).

Из этого следует, что формирование договорной цены в соответствии с нормами Положения № 235 в настоящее время неправомерно.

При этом действующим законодательством не установлен порядок формирования договорных цен между заказчиком и подрядчиком по объектам строительства, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых выдано до 1 января 2012 г.

С учетом изложенного, а также существующей практики, автор рекомендует разработать сметную документацию по указанному объекту строительства с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и сформировать договорную неизменную цену с учетом норм Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

20.03.2018

Николай Северцев, экономист