Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик настаивает на включении в договор строительного подряда на возведение объекта административного назначения условия по резервированию денежных средств для обеспечения устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства.

Правомерно ли такое условие?

ОТВЕТ: Резервирование средств по объекту административного назначения возможно по соглашению сторон при условии, что договор строительного подряда был заключен после 1 апреля 2014 г.

Положением о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299 (далее - Положение № 299), предусмотрено резервирование только по объектам жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (часть первая п.3 ст.391 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

С учетом изложенного резервирование средств по объекту административного назначения в соответствии с Положением № 299 возможно по соглашению сторон при условии, что договор строительного подряда был заключен после вступления в силу Положения № 299, то есть после 1 апреля 2014 г.

20.11.2015

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь