Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС «НР»): Заказчик объявил торги по строительству жилого дома 15 сентября 2015 г. Заседание конкурсной комиссии по выбору победителя состоится 2 октября, начало строительства объекта - ноябрь 2015 г.

Каким образом определяется цена предложения подрядчика на начало строительства объекта?

ОТВЕТ: Цена предложения подрядчика определяется исходя из сметной документации, составленной по заказу заказчика в уровне цен на 1 ноября 2015 г. с применением прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный период строительства объекта строительства, с учетом налогов и отчислений согласно законодательству.

Цена предложения подрядчика формируется на основании предоставляемой заказчиком проектной, в том числе сметной, документации, составной частью которой является ведомость объемов работ и расхода ресурсов (п.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553; далее - Положение № 1553).

Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 Положения № 1553).

При этом сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (часть первая подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь»).

С учетом вышеизложенного цена предложения подрядчика в рассматриваемом случае определяется исходя из сметной документации, составленной по заказу заказчика в уровне цен на 1 ноября 2015 г. с применением прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный период строительства объекта строительства, с учетом налогов и отчислений согласно законодательству.

30.09.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта»