Материал помещен в архив

ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН РАЗРАБАТЫВАТЬ СМЕТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ПРИ УСЛОВИИ БЮДЖЕТНОГО И ПРИРАВНЕННОГО К НЕМУ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Основные требования к составу и содержанию проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов строительства - зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, на благоустройство территорий объекта строительства производственного (в том числе сельскохозяйственного), жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства на территории Республики Беларусь установлены техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85; далее - ТКП 45-1.02-295-2014) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817).

Предпроектная (предынвестиционная) документация, проектная документация на объект строительства разрабатываются заказчиком, застройщиком, проектной организацией (индивидуальным предпринимателем), имеющими аттестат соответствия, выдаваемый в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, уполномоченной им организацией.

ТКП 45-1.02-295-2014 предназначен для применения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности вне зависимости от формы собственности и ведомственной принадлежности, а также источника финансирования объекта строительства:

• заказчиками (застройщиками);

• разработчиками проектной документации;

• органами государственной экспертизы;

• органами государственного управления и надзора;

• предприятиями, организациями, объединениями;

• иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными).

Проектная документация объекта строительства (проектная документация) - взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта строительства, разработанные в две стадии (архитектурный проект и строительный проект) или в одну стадию (строительный проект) в соответствии с решением заказчика (застройщика) (п.3.11 ТКП 45-1.02-295-2014).

Смета (сметная документация) - взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав проектной документации, представляющие денежное выражение строительства объекта и (или) очереди строительства, пускового комплекса и определяющие их стоимость (п.3.15 ТКП 45-1.02-295-2014).

Справочно Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется. Работы осуществляются согласно сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке. Проведение государственной экспертизы по указанной документации осуществляется по усмотрению заказчика.

Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну или две стадии. Решение о разработке проектной документации в одну или две стадии указывается в задании на проектирование.

При проектировании в одну стадию разрабатывают строительный проект. Строительный проект, включая все основные комплекты рабочих чертежей, представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением.

При проектировании в две стадии разрабатывают архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).

Проанализировав нормы п.5 ТКП 45-1.02-295-2014, получаем, что в составе архитектурного проекта (далее - стадия «А») в обязательном порядке разрабатывается сметная документация для объектов бюджетного финансирования. При небюджетном финансировании сметная документация разрабатывается по заданию заказчика.

В строительный проект включаются разделы по аналогии со стадией «А».

То есть сметная документация независимо от стадийности проектирования в обязательном порядке разрабатывается в составе проектной документации при финансировании строительства с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств. В других случаях решение о целесообразности разработки сметной документации проектной организацией принимает заказчик.

В связи с этим в последнее время, особенно с введением неизменных договорных (контрактных) цен, для экономии собственных средств заказчики нередко представляют подрядчикам проектную документацию без сметной части, что не является нарушением.

Справочно При проведении процедуры закупок заказчик должен отразить информацию о наличии и составе проектной документации в конкурсной документации.

30.10.2015

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела