Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик по договору строительного подряда не принял результат работ и не оплатил работу.

Можно ли рассматривать факт оплаты как приемку результата работы?

ОТВЕТ: Нет, поскольку необходимо учитывать особенности приемки результата работы.

По общему правилу, сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п.4 ст.708 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Расчеты за выполненные строительные работы производятся на основании подписанных представителями заказчика и подрядчика справок о стоимости выполненных работ и затратах, составленных на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п.16 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила).

Обратите внимание! Нарушение заказчиком предусмотренного Правилами или договором строительного подряда срока рассмотрения представленных подрядчиком справок о стоимости выполненных работ и затратах (актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ) не является бесспорным основанием для удовлетворения требований подрядчика о взыскании стоимости выполненных работ.

В частности, несоблюдение заказчиком вышеуказанной обязанности может повлечь применение к нему ответственности в виде неустойки в размере, предусмотренном п.84 Правил, либо в ином размере, установленном в заключенном между сторонами договоре строительного подряда.

В случае возврата заказчиком представленных документов с мотивированным отказом подрядчик может:

• предъявить заказчику документы для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами;

• заявить в судебном порядке требования о взыскании задолженности за выполненные строительные работы, представить в качестве оснований своих требований подписанные им в одностороннем порядке акты и справки.

Тем самым в контексте приведенного факт оплаты выполненных работ, к примеру, на основании решения суда, согласно подписанным подрядчиком в одностороннем порядке актам и справкам следует рассматривать как исполнение заказчиком обязанности по оплате выполненной работы.

30.07.2015

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»