Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ЗАКАЗЧИК ПРОСИТ ВЫПОЛНИТЬ РАБОТЫ, НЕ УКАЗАННЫЕ В ПРОЕКТЕ: ПРАВИЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПОДРЯДЧИКА

Ситуация В ходе строительных работ заказчик обратился к подрядной организации с устной просьбой выполнить некоторые работы с отступлением от проекта. Финансирование за счет собственных средств заказчика без привлечения бюджета. 1. Должен ли подрядчик с кем-то согласовывать данные отступления? 2. Как в дальнейшем включить данные работы в оплату?

1. Должен.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы (п.1 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Внесение изменений и (или) дополнений в утвержденную проектную документацию подлежит согласованию с ее разработчиком, органом (организацией), утвердившим проектную документацию, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа (часть третья п.8 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

2. Данные работы включают в оплату как дополнительные.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

10.10.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель