Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик уклоняется от приемки выполненных работ по договору строительного подряда, ссылаясь на недоделки. Подрядчик с его возражениями не согласен.

Может ли подрядчик подписать акт приемки выполненных работ в одностороннем порядке?

ОТВЕТ: Да, может при соблюдении определенных условий.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан в течение 3 дней приступить к их приемке (п.1 ст.708 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее - ГК).

Сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п.4 ст.708 ГК).

Другими словами, одностороннее подписание акта переносит бремя доказывания: не подрядчик должен доказывать их отсутствие, а заказчик - их наличие.

Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, установлено, что заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий (часть третья п.55).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться частью третьей п.55 Правил № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274.

Но в тех случаях, когда речь идет об окончательной приемке объекта в эксплуатацию, такой односторонний отказ может сделать невозможным прием объекта в эксплуатацию (пп.6 и 7 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716).

29.01.2016

Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук