Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик вправе отказаться от принятия объекта (результата строительных работ) в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены заказчиком или подрядчиком, что должно быть подтверждено заключением независимой экспертизы.

Могут ли стороны при заключении договора подряда указать компетентную организацию, которая вправе проводить такую экспертизу, или такую экспертизу вправе назначить только суд?

ОТВЕТ: Могут.

Указанное в вопросе право заказчика предусмотрено в абзаце 8 части первой п.25 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450. Там же установлено, что в случае, если будет доказана вина подрядчика, заказчик имеет право потребовать от подрядчика полного возмещения убытков при расторжении договора.

С учетом вышеизложенного стороны в договоре строительного подряда вправе определить экспертную организацию, которая в случае необходимости проведет требуемые исследования объекта строительства с выдачей экспертного заключения.

При этом в случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и рассмотрения данного спора в суде п.5 ст.673 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрена обязанность суда назначить экспертизу по требованию любой из сторон. Назначение экспертной организации в данном случае осуществляется судом в соответствии с нормами процессуального законодательства.

20.12.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель