ВОПРОС

Заключен договор подряда (контрактная цена). В процессе строительных работ вносятся изменения, в том числе в сметную документацию.

В каких случаях изменения относят к корректировке договорной цены, а в каких к допработам?

ОТВЕТ

В случаях, определенных в Положении № 1553.

Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами (ч.1 п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

Договорная цена корректируется в случае изменения проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абз.2 ч.1 и абз.2 ч.2 п.10 Положения № 1553).

Такими изменениями проектной документации могут быть, например, изменение принятых проектных решений, устранение недостатков проектной документации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

13.05.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель