Вопрос-ответ от 15.12.2021
Автор: Морозевич М.

Заключен договор строительного подряда между заказчиком и подрядчиком. Может ли подрядчик заключить договор строительного подряда с субподрядчиком на весь объем работ, став генеральным подрядчиком?


 

Материал помещен в архив

 

Строительство
Михаил Морозевич

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

15.12.2021

ВОПРОС

Заключен договор строительного подряда между заказчиком и подрядчиком.

Может ли подрядчик заключить договор строительного подряда с субподрядчиком на весь объем работ, став генеральным подрядчиком?

 

ОТВЕТ

Может при соблюдении определенных условий.

Подрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика (ч.1 п.29 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

 

Бизнес-Инфо

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

 

С учетом изложенного подрядчик вправе заключить договор с субподрядчиком, если это предусмотрено условиями договора, заключенного с заказчиком, и при наличии письменного согласия заказчика.

 

внимание

Обратите внимание!

Организация должна иметь аттестат соответствия в случае выполнения функций генерального подрядчика объектов первого - четвертого классов сложности со стоимостью строительства свыше 5 тыс. базовых величин по:

• строительству зданий и сооружений;

• строительству инженерной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, магистральной инженерной инфраструктуры (п.6 перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), приведенного в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утв. постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252).

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 23 июля 2024 г. действует перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющих), работ по обследованию строительных конструкций объектов, автомобильных дорог и мостовых сооружений на них, аэродромных покрытий на объектах первого-четвертого классов сложности и квалификационные требования, предъявляемые для получения аттестатов соответствия, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подлежащих аттестации, утв. постановлением Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26.

 

список

Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

 

список

Дополнительно по теме

Подрядчик (юрлицо) при выполнении работ по текущему ремонту фасада принял решение часть работ (окраска фасада) поручить ИП. Какой договор необходимо заключать: подряда либо строительного субподряда?

 

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

задать вопрос

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.