Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

17.11.2022

ВОПРОС

Заключен договор строительного подряда, контрактная цена по договору рассчитана ресурсным методом. По инициативе заказчика была проведена корректировка ПСД с повторной экспертизой, в результате чего проектный институт выпустил сметную документацию, в которой изменил объем (количество) работ и материалов с «-» на «+» (старый объем - «-», новый - «+») (то есть вид работ и материалов не меняются).

Можно ли в дополнительном соглашении при расчете корректировки контрактной цены ресурсным методом исключить стоимость материалов с «-» по той цене, которая была заложена при расчете контрактной цены, а с «+» заложить уже новую цену, которая сформировалась на данный момент на тот же материал?

ОТВЕТ

Можно, если это предусмотрено условиями договора.

В случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств неизменная цена корректируется в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (при условии, что это предусмотрено договором строительного подряда) (абз.4 ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Учитывая изложенное, предложенное в вопросе изменение цен строительных материалов может быть выполнено при условии, что изменение неизменной договорной цены по данному основанию предусмотрено условиями договора.

Дополнительно по теме • Подрядчик просит внести изменения в договор - предусмотреть корректировку неизменной цены, если изменилась стоимость материалов: когда это правомерно. • Обязан ли заказчик принять выполненные работы и оплатить их по фактической стоимости при условии непредвиденного роста цен на строительные материалы? • По договору строительного подряда договорная цена объекта корректируется в случаях, предусмотренных ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553. Но на стадии строительства заказчик не предоставляет право генподрядчику на отклонение цены по причине изменения стоимости материалов, ссылаясь на то, что договором должно быть дополнительно оговорено об изменении стоимости материалов по сравнению с учтенной в неизменной цене. Прав ли заказчик?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.