Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заключен договор стройподряда (неизменная контрактная цена, не бюджет). Когда начали делать процентовки, по факту некоторые объемы уменьшились. Соответственно, снизилась контрактная цена.

Может ли подрядчик применить повышающий коэффициент, например к заработной плате, чтобы «забрать» всю первоначальную стоимость?

ОТВЕТ: Не может.

Порядок расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком определяется в договоре строительного подряда с учетом норм Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах неизменной договорной цены.

Цена предложения подрядчика формируется на основании предоставляемой заказчиком проектной, в том числе сметной, документации, составной частью которой является ведомость объемов работ и расхода ресурсов (часть первая п.4 Положения № 1553).

При финансировании строительства за счет собственных средств (не бюджет) неизменная цена корректируется, в том числе в случае изменения по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации (абзац 2 части первой п.10 Положения № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. неизменная цена корректируется в случаях изменения проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абзац 2 части первой п.10 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253).

Учитывая вышеизложенное, в случае уменьшения фактически выполненных объемов работ по сравнению с объемами работ, предусмотренными проектной документацией, неизменная договорная цена подлежит перерасчету на основании скорректированной по заданию заказчика проектной документации.

Применение каких-либо повышающих коэффициентов, не предусмотренных неизменной договорной ценой, для того чтобы «забрать» первоначальную стоимость неизменной цены договора не основано на действующем законодательстве.

26.06.2019

Николай Северцев, экономист