Материал помещен в архив

ВОПРОС

Порядком заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ определено, что такой договор заключается двумя сторонами. Заказчик вправе заключить договор на выполнение работ с другими лицами, генеральный подрядчик также может на основании договора подряда привлечь к выполнению работ другое лицо (субподрядчика). Заключение договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ между тремя сторонами - заказчиком, подрядчиком и плательщиком (инвестором) - не предусмотрено.

Возможно ли заключение договора на выполнение работ по разработке проектной документации тремя сторонами: подрядчиком, заказчиком, плательщиком (получателем международной технической помощи)?

Возникают ли у подрядчика в рамках данного договора прямые договорные отношения с плательщиком (получателем международной технической помощи)?

ОТВЕТ

Возможно заключение договора на выполнение работ по разработке проектной документации тремя сторонами: подрядчиком, заказчиком, плательщиком (получателем международной технической помощи).

В договоре может быть предусмотрено осуществление заказчиком расчетов непосредственно с субподрядчиком (п.38 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила)).

Если заказчик и генеральный подрядчик приходят к соглашению, что расчеты с субподрядчиками будет осуществлять непосредственно заказчик, то необходимо подписание трехстороннего соглашения (договора) между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

В случае отсутствия трехстороннего соглашения между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком, в соответствии с которым заказчик напрямую оплачивает субподрядчику выполненные работы, денежные средства, полученные субподрядчиком от заказчика за работы, выполненные по договору субподряда, заключенному между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, могут быть признаны неосновательным обогащением (ст.971 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Следовательно, заказчик вправе в любое время взыскать их обратно с субподрядчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (п.1 ст.971 и п.2 ст.976 данного Кодекса).

Поскольку исходя из нормативных предписаний Правил допускается заключение трехстороннего договора, возможно заключение договора на выполнение работ по разработке проектной документации тремя сторонами: подрядчиком, заказчиком, плательщиком (получателем международной технической помощи).

В случае заключения такого договора все стороны имеют определенные права и обязанности.

25.08.2020

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь