Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

21.10.2022

ВОПРОС

Законченный строительный объект (реконструкция, устройство кровли) сдан в эксплуатацию в 2018 году. Согласно гарантийному паспорту объекта строительства подрядчик гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных на объекте, в течение 5 лет.

Может ли быть гарантийным случаем огнезащитная обработка деревянных конструкций кровли, так как акт выполнения этих работ от 2014 года, и нужно заново выполнять эти работы с применением огнезащитных составов, а гарантийный срок не истек?

ОТВЕТ

Может, только если установлены факты выполнения работ ненадлежащего качества по огнезащитной обработке строительных конструкций.

По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ (ч.4 п.66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

С учетом вышеизложенного в случае установления недостатков в выполненных работах по огнезащитной обработке деревянных конструкций крыши их устранение должно быть выполнено подрядчиком в рамках его гарантийных обязательств.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться ч.4 п.57 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Субподрядчик сдал генподрядчику в 2021 году комплекс выполненных им работ. В ноябре 2023 г. объект принят в эксплуатацию. С какого момента исчислять гарантийный срок на работы, выполненные субподрядчиком?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.