ЗАПОЛНЕНИЕ ЖУРНАЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

С 1 апреля 2017 г. требования к техническому состоянию и техническому обслуживанию зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем (здания) и оценке пригодности их к эксплуатации установлены ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 321) (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=368633).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 23 марта 2021 г. действуют СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 64.

Результаты всех осмотров зданий оформляются актами и заносятся в журнал технической эксплуатации, форма которого приведена в приложении А7 к ТКП 45-1.04-305-2016.

Данный журнал составляется в двух экземплярах на каждое здание, один из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой - в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающем указанное здание.

Ниже приведен пример заполнения журнала.

ЖУРНАЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

Часть 1. Выявленные нарушения, результаты наблюдений

Дата	Замеченные нарушения правил содержания здания, неисправности конструкций и оборудования, результаты измерений, актов и др. Запрет или разрешение на эксплуатацию здания	Предписываемые меры по устранению нарушений или дальнейшему наблюдению	Должность, Ф.И.О. лица, ответственного за выполнение предписываемых мер, его подпись и дата	Должность, Ф.И.О. лица, сделавшего запись, его подпись и дата
03.04.2017	Проведено обследование жилого корпуса № 2. Здание четырехэтажное, фасад здания окрашен, трещин снаружи на стенах не обнаружено, отмостка по периметру здания деформаций не имеет, окна двухкамерные, стеклопакеты деревянные, кровля совмещенная скатная из металлочерепицы (акт от 03.04.2017 № 3). Разрешено эксплуатировать при планировании текущего ремонта	В результате обследования выявлено: 1) течь козырька над входной лестницей в корпус; 2) на цоколе здания имеется небольшая трещина. Требуется ремонт козырька над входной лестницей и цоколя здания	Инженер по обслуживанию зданий и сооружений Иванов И.И.	Главный инженер Верещагин А.А.
...

Часть 2. Выполнение предписаний

Дата	Вид работ	Причина выполнения работ	Наименование и место расположения элемента здания. Содержание и объем работ в натуральных показателях	Стоимость работ	Номер сметы	Срок выполнения		Исполнители работ		Номер акта и дата приемки строительных работ	Должность, Ф.И.О. лица, сделавшего запись, его подпись
Дата	Вид работ	Причина выполнения работ		Стоимость работ	Номер сметы	начало	окончание	проектных	строительных	Номер акта и дата приемки строительных работ	Должность, Ф.И.О. лица, сделавшего запись, его подпись
08.04.2017	Ремонт козырька над входной лестницей цоколя здания	Устранение нарушений, выявленных в ходе обследования (акт от 28.02.2017 № 3)	г. Минск, ул. Ваупшасова, 33. Расшивка трещин, заделка цементным раствором, наклейка сетки, грунтование, шпаклевание стен, покраска стен. Ремонт кровли, вскрытие ковра кровли в местах течи, устранение течи путем наклейки нового слоя коврового покрытия кровли	1 200 руб.		08.05.2017	08.06.2017	-	СУ № 1, Стройтрест № 5	Акт от 08.06.2017 № 2	Главный инженер Верещагин А.А.
...

30.08.2017

Федор Петрухно, юрист