Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

20.10.2021

ВОПРОС

Застройщик осуществляет строительство группы многоквартирных жилых домов (три дома). Проектом выделены три очереди строительства. Извещение о получении уведомления о начале строительно-монтажных работ получено на группу жилых домов. Нормативный срок строительства на группу домов общий, считался путем сложения проектов организации строительства (ПОС) каждого дома. Вышла проектная декларация на первую очередь строительства.

Какая дата ввода первой очереди должна быть указана в договорах долевого строительства: дата ввода группы жилых домов или дата ввода первой очереди по ПОС?

ОТВЕТ

В договорах создания объектов долевого строительства должна быть указана дата ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (очереди строительства).

Формой типового договора создания объекта долевого строительства предусмотрено указание в договоре срока начала строительства многоквартирного жилого дома и срока исполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирного жилого дома и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией (пп.2.1 и 2.2 формы типового договора создания объекта долевого строительства, утв. постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156).

Из вышеуказанного следует, что в договоре должна быть указана дата ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (очереди строительства).

Дополнительно по теме • При долевом строительстве жилых помещений денежные средства дольщиков, включенные в сводный сметный расчет, поступают на специальный счет в банке. А на какой счет должны поступать денежные средства дольщиков, не включенные в сводный сметный расчет, - специальный или текущий счет организации?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.