Материал помещен в архив

ВОПРОС: Застройщиком осуществлялось строительство объекта по договорам долевого строительства. Акт приемки объекта в эксплуатацию утвержден 18 января 2016 г. Организации-дольщику построенный объект передан 5 февраля 2016 г.

Вправе ли применить льготу по налогу на недвижимость, установленную подп.1.11 п.1 ст.186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), организация-дольщик?

ОТВЕТ: Вправе.

Освобождаются от налога на недвижимость впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения) организаций в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства (подп.1.11 п.1 ст.186 НК). Застройщик не является собственником объектов строительства, возводимых им по договорам долевого строительства. Он не вводит построенный объект в действие. В действие построенное здание введет дольщик. Он и будет иметь право на применение льготы.

Исчисление срока для действия льготы начинается с 18 января 2016 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вышеназванная норма содержится в подп.1.13 п.1 ст.228 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

26.02.2016

Валентина Прохожая, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»