Материал помещен в архив

ВОПРОС: Застройщиком осуществлялось строительство объекта по договорам долевого строительства. Акт приемки объекта в эксплуатацию утвержден 18 января 2016 г. Организации-дольщику построенный объект передан 5 февраля 2016 г.

Вправе ли дольщик применить льготу, установленную подп.1.11 п.1 ст.186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), если ему неизвестно, были ли превышены сроки строительства, установленные в проектной документации?

ОТВЕТ: Вправе.

Льгота по налогу на недвижимость предусмотрена для впервые введенных в действие капитальных строений (зданий, сооружений) организаций в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством. С 2016 года данная льгота не применяется в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации при превышении сроков строительства объект сверхнормативного незавершенного строительства возник бы у застройщика, а не у дольщика, дольщик вправе применить льготу, установленную подп.1.11 п.1 ст.186 НК.

Исчисление срока для действия льготы начинается с 18 января 2016 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. льготы по налогу на недвижимость рассмотрены в ст.228 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

26.02.2016

Валентина Прохожая, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»