Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЖРЭУ «Л»): Затраты, связанные с оказанием услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений в общежитиях, превышают установленный тариф, что приводит к значительным убыткам. Организация не имеет возможности снизить затраты, так как при неудовлетворительном санитарном состоянии мест общего пользования на лиц, ответственных за санитарное содержание в общежитиях, накладываются штрафные санкции.

Как организация может снизить затраты по санитарному содержанию вспомогательных помещений в общежитиях или возместить понесенные затраты?

ОТВЕТ: Плательщики жилищно-коммунальных услуг в общежитиях, помимо прочего, вносят плату за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном в части второй п.67 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, то есть плата взимается так же, как и в многоквартирных жилых домах, - исходя из фактических затрат исполнителя и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, за исключением детей до 7 лет, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу (абзац 5 п.55 названного Положения).

Рекомендуемый предельно допустимый тариф на данную услугу составляет 0,53 руб. (подп.2.1.1 п.2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2016 № 1035 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166 и определении тарифов на некоторые виды жилищно-коммунальных услуг»).

Санитарные требования к содержанию общежитий определены Санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий», утвержденными постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 11.08.2009 № 91.

Данные требования значительно отличаются от требований, предъявляемых к содержанию многоквартирных жилых домов. Например, указанными Санитарными правилами установлена необходимость проведения ежедневной влажной уборки помещений общежития с применением моющих средств.

Вместе с тем в настоящее время тариф на услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома одинаков как для общежитий, так и для многоквартирных жилых домов.

Таким образом, затраты на оказание данной услуги, не возмещаемые платежами нанимателей жилых помещений, относятся к убыткам, связанным с содержанием общежитий, которые погашаются за счет средств организации, в ведении которой находится общежитие, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

К иным источникам, не запрещенным законодательством, могут быть отнесены:

• средства, поступающие от платы за текущий ремонт;

• бюджетные ассигнования;

• суммы начисленной арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения в общежитии;

• средства по договорам с организациями на участие в расходах по содержанию жилищного фонда;

• пеня;

• комиссионное вознаграждение за сбор жилищно-коммунальных платежей;

• проценты банка за размещение на депозитных счетах временно свободных средств и т. п.

27.12.2017

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»