Дмитрий Ладутько
ведущий инженер отдела регистрации государственного имущества и земельных участков

27.07.2021

ВОПРОС

Здание находится в собственности.

Какие документы необходимы для узаконивания самовольной перепланировки отдельно стоящего здания (перенос дверей, перегородки)?

ОТВЕТ

Перечень документов зависит от того, кто обращается - гражданин или юрлицо (ИП).

Для получения решения о принятии самовольной перепланировки в эксплуатацию гражданин представляет в службу «одно окно» местного исполкома:

• заявление;

• заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки - для построек более одного этажа;

• письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на придомовой территории, и участников общей долевой собственности, в том числе временно отсутствующих таких граждан и участников, на принятие в эксплуатацию и государственную регистрацию помещений, домов и построек;

• копию решения суда о признании права собственности на самовольную постройку - в случае принятия судом такого решения;

• документ, подтверждающий право на земельный участок (для блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории);

• письменное согласие залогодержателя на принятие самовольной постройки в эксплуатацию, если объект, в отношении которого осуществлялось самовольное строительство, передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге;

• ведомость технических характеристик (п.9.4 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 марта 2024 г. следует руководствоваться п.9.4 вышеназванного перечня в ред. Указа от 16.02.2024 № 55.

Юридические лица и (или) ИП представляют:

• заявление;

• заключение о надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки;

• письменное согласие всех собственников общей долевой собственности на продолжительность строительства или принятие самовольной постройки в эксплуатацию;

• технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;

• документ, удостоверяющий право на земельный участок;

• копию решения суда о признании права собственности на самовольную постройку - в случае признания судом права собственности на самовольную постройку (п.3.30 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утв. постановлением Совмина от 17.02 2012 № 156).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2022 г. действует единый перечень административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утв. постановлением Совмина от 24.09.2021 № 548. Для удобного поиска административных процедур используйте Справочник.

Дополнительно по теме • Самовольное переустройство и перепланировка: ответственность и алгоритм последующего согласования.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.