Материал помещен в архив

ВОПРОС: Жилой дом строится по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Застройщик - управление капитального строительства. Подрядчик - открытое акционерное общество. Для перечисления денежных средств граждан УКС открывает спецсчет.

Нужно ли открывать спецсчет подрядчику?

ОТВЕТ: Не нужно.

Специальные счета открываются в порядке, установленном законодательством, на основании акта законодательства Республики Беларусь, в соответствии с которым специальный счет, субсчет открываются (часть первая ст.207¹ Банковского кодекса Республики Беларусь). По договору специального счета, договору субсчета одна сторона (банк) обязуется открыть другой стороне (владельцу счета) текущий (расчетный) банковский счет со специальным режимом функционирования, устанавливаемым в договоре специального счета, договоре субсчета (часть вторая ст.207¹ этого Кодекса).

Привлечение денежных средств дольщиков производится на специальные счета, открытые для каждого объекта строительства, за исключением прибыли застройщика, направляемой на его текущий (расчетный) банковский счет (часть вторая подп.1.2 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве»).

Таким образом, данное требование об открытии спецсчета относится только к застройщику, то есть УКСу.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 июля 2023 г. следует руководствоваться ст.2071 БК в ред. Закона от 12.07.2023 № 282-З. Комментарии см. здесь.

11.11.2019

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь