Материал помещен в архив

ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ

После приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в бухгалтерском учете формируются стоимость объекта (каждой части объекта) и стоимость оборудования путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат) (часть первая п.40 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10, далее - Инструкция № 10).

Доля косвенных затрат, включаемых в стоимость каждой части объекта и в стоимость оборудования, определяется на основании коэффициента, рассчитанного как отношение суммы прямых затрат по части объекта и оборудованию ко всей сумме прямых затрат по объекту. При этом расчет может быть произведен на основании:

• данных сводного сметного расчета (сметы) в базисных или текущих ценах;

• аналитических данных бухгалтерского учета (часть вторая п.40 Инструкции № 10).

Вышеуказанный порядок распространяется и на формирование стоимости наружных инженерных сетей и сооружений, то есть их стоимость на дату приемки объекта строительства в эксплуатацию складывается из двух составляющих:

1) прямых затрат по строительству каждой наружной инженерной сети и каждого сооружения, отраженных на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» в процессе строительства;

2) части (доли) косвенных затрат, отраженных на счете 08 в процессе строительства и распределяемых после приемки объекта строительства в эксплуатацию между соответствующими объектами учета.

При приемке объекта в эксплуатацию по пусковым комплексам или очередям стоимость частей объекта, входящих в пусковой комплекс или очередь, формируется по сумме прямых затрат и доли косвенных затрат, имеющихся на момент приемки. Сумма косвенных затрат, относимая на стоимость части объекта, входящей в пусковой комплекс или очередь, определяется на основании метода распределения косвенных затрат, установленного учетной политикой организации с учетом особенностей строительства (часть третья п.40 Инструкции № 10).

Созданные в процессе строительства объекта наружные инженерные сети и сооружения заказчик, застройщик передает специализированным эксплуатационным организациям или принимает к бухгалтерскому учету в качестве отдельных объектов основных средств (часть первая п.42 Инструкции № 10).

Обратите внимание! Стоимость наружных инженерных сетей и сооружений не увеличивает стоимость части объекта основного назначения (часть вторая п.42 Инструкции № 10).

Это означает, что наружные инженерные сети и сооружения должны отражаться в бухгалтерском учете как самостоятельные и отдельные объекты учета.

Требование о том, что затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений должны учитываться обособленно и стоимость наружных инженерных сетей и сооружений также должна формироваться как стоимость самостоятельных объектов учета, не зависит от того, в каких целях возводится объект строительства основного назначения:

• для собственного использования заказчиком (застройщиком), что подразумевает его отражение на счете 01 «Основные средства» (п.56 Инструкции № 10);

• для реализации объекта недвижимости, что подразумевает его отражение на счете 43 «Готовая продукция» (п.57 Инструкции № 10);

• при строительстве объекта в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков), что подразумевает списание затрат по строительству объекта (в том числе по строительству наружных инженерных сетей и сооружений) со счета 08 в дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (п.58 Инструкции № 10).

Справочно Как отразить списание затрат у заказчика, см. также в материалах: • «Принятие заказчиком наружных инженерных сетей и сооружений в качестве объекта основных средств»; • «Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости для дальнейшей реализации»; • «Передача заказчиком (застройщиком) наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков)»; • «Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости, части которого предназначены для различных целей: реализации, принятия в качестве основных средств, передачи дольщикам».

11.08.2016

Виктор Статкевич, аудитор

По этой теме также см.:

1. Документальное оформление передачи наружных инженерных сетей.

2. Определение даты принятия инженерных сетей и сооружений к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств.