Материал помещен в архив

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа строительства ведется на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» на основании первичных учетных документов по фактическим затратам нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию (п.9 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10, далее - Инструкция № 10).

Затраты, понесенные заказчиком, застройщиком до начала строительства, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала строительства понесенные затраты включаются в состав затрат по незавершенному строительству и отражаются по дебету счета 08 и кредиту счета 97 (п.10 Инструкции № 10).

По способу включения в стоимость объекта учета затраты, увеличивающие стоимость объекта учета, делятся на прямые и косвенные (часть первая п.7 Инструкции № 10). При этом:

• к прямым затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения можно прямо отнести к конкретному объекту учета;

• к косвенным затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения нельзя прямо отнести к конкретному объекту учета.

Обратите внимание! У заказчика (застройщика) на счете 97 могут быть отражены как косвенные расходы, то есть расходы, относящиеся ко всем объектам учета, так и расходы, которые после даты начала строительства объекта можно классифицировать как прямые затраты по отдельно взятому объекту учета.

Например, заказчик (застройщик) может разрабатывать проектную документацию в целом на объект строительства - в данном случае затраты на разработку проектной и сметной документации будут косвенными затратами, которые после приемки объекта строительства в эксплуатацию будут в соответствующей доле относиться на увеличение всех объектов учета; а может разрабатывать проектную и сметную документацию на наружные инженерные сети и сооружения (либо сумма затрат на проектирование конкретных видов наружных инженерных сетей и сооружений будет прямо указана в акте проектировщика) - в данном случае такие затраты будут прямыми затратами по строительству каких-либо инженерных сетей и, следовательно, будут подлежать списанию со счета 97 на счет 08  в качестве прямых затрат по строительству объекта учета.

В бухгалтерском учете заказчика (застройщика) затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений будут отражаться в следующем порядке:

15.08.2016

Виктор Статкевич, аудитор

По этой теме также см.:

1. Формирование стоимости наружных инженерных сетей и сооружений. 

2. Определение даты принятия инженерных сетей и сооружений к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. 

3. Принятие заказчиком инженерных сетей и сооружений в качестве объекта основных средств. 

4. Передача наружных инженерных сетей и сооружений специализированным эксплуатационным организациям при принятии объекта строительства в качестве основного средства. 

5. Передача заказчиком (застройщиком) наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков).

6. Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости для дальнейшей реализации. 

7. Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости, части которого предназначены для различных целей: реализации, принятия в качестве основных средств, передачи дольщикам.