Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

21.12.2021

ВОПРОС

Необходимо выполнить приостановку строительства объекта 2-го класса сложности.

1. Какие конкретно можно указать причины приостановления строительства по обстоятельствам, не зависящим от сторон, согласно абз.8 ч.1 п.75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450?

2. Сколько раз в течение срока строительства можно приостанавливать строительство и на какие сроки?

3. Если в договоре не указано о возможности приостановления срока строительства по соглашению сторон, вправе ли стороны до окончания строительства заключить об этом дополнительное соглашение?

ОТВЕТ

1. Действия третьих лиц, выявленные недостатки в проектной документации и пр.

Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случае приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (абз.8 ч.1 п.75 Правил № 1450).

Такими обстоятельствами могут быть, например, действия третьих лиц, выявленные недостатки в проектной документации и пр.

2. Количество приостановок строительства одного объекта строительства законодательством не регламентировано.

3. Не вправе.

Перечень лиц, принимающих решение о приостановлении строительства, а также основания для принятия ими такого решения указаны в п.2 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

Приостановка строительства по соглашению сторон договора строительного подряда Законом № 300-З не предусмотрена.

Дополнительно по теме • Строительство финансируется за счет собственных средств заказчика. Можно ли приостановить строительство по соглашению сторон по иным причинам и в случаях, которые отличаются от указанных в п.2 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»? • Может ли заказчик оформить приостановку строительства объекта из-за несвоевременной поставки оборудования подрядчику ввиду отсутствия финансирования? • Как правильно приостановить строительство объекта, который строится собственными силами, и как это оформить? • Можно ли приостановить строительство объекта с заключением дополнительного соглашения к договору строительного подряда (госзакупка, бюджетное финансирование) на срок не более 3 месяцев в связи с невозможностью демонтажа существующего ЦТП и переподключения систем отопления, горячего водоснабжения до окончания отопительного периода? • Возможно ли изменение графика производства работ по договору строительного подряда путем подписания допсоглашения без пересчета контрактной (неизменной) цены объекта строительства по причине приостановки строительства объекта по обстоятельствам, не зависящим от сторон, то есть можно ли сдвинуть тот же объем работ на более поздний период?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.