Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
Авторский надзор за строительством: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
12.03.2024
В материале размещены ответы на вопросы, которые пользователи Сообщества задавали по теме проведения и оплаты авторского надзора за строительством.
 |
Справочно Авторский надзор за строительством осуществляет разработчик проектной документации на основании договора на ведение авторского надзора за строительством (договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством), заключаемого с заказчиком, застройщиком (п.1 ст.38 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.123 Строительного кодекса.
Порядок осуществления авторского надзора за строительством при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, технической модернизации, благоустройстве, сносе, консервации не завершенного строительством объекта установлен Инструкцией, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39.
От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 ноября 2024 г. в Инструкцию № 39 внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 22.07.2024 № 81, из названия слова «за строительством» исключены. |
| Вопрос | Ответ |
| Обязательно ли заключать договор на ведение авторского надзора за строительством при выполнении подрядчиком работ (срок - 3 месяца), или достаточно подписи разработчика проектной документации в актах выполненных работ, подписанных между подрядчиком и заказчиком по договору строительного подряда? | Да, обязательно заключать договор на ведение авторского надзора за строительством, если строительные работы осуществляются на основании разработанного проекта |
| На какой срок устанавливается авторский надзор за строительством? Проведена процедура закупки из одного источника, потенциальный исполнитель указал срок в условный 1 день, хотя строительство производится в течение месяца | На срок строительства объекта |
| Осуществляется ли авторский надзор проектной организацией за выполнением подрядчиком работ, предусмотренных технической документацией по консервации объекта незавершенного строительства, которую разработала проектная организация? | Осуществляется |
| Дата договора на ведение авторского надзора должна предшествовать дате начала строительно-монтажных работ или договор может быть заключен позже? | Дата договора на ведение авторского надзора должна предшествовать дате начала СМР |
| Можно ли передать осуществление услуг по авторскому надзору за строительством по объекту «Реконструкция капитального строения» другой проектной организации в связи с тем, что первоначальная проектная организация ликвидировалась? | Можно |
| Разработчик проектной документации отказывается подписывать акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, мотивируя это тем, что с ним не был заключен договор на авторский надзор. Авторский надзор на данном объекте не является обязательным, поэтому договор и не заключался. Комиссии были предоставлены все необходимые документы для приемки объекта в эксплуатацию. Является ли отказ правомерным и мотивированным в связи с тем, что разработчик проекта не вел авторский надзор? Что предпринять заказчику? | Отказ проектировщика от подписания приемки в эксплуатацию объекта строительства является правомерным. Для разрешения сложившейся ситуации заказчику рекомендуется обратиться за разъяснением в Минстройархитектуры |
 |
Дополнительно по теме • На объекте строительства была приостановка работ. Организация, ведущая авторский надзор, выходила на объект и сделала запись в журнале в этот период. Должен ли заказчик оплачивать этот выход и имела ли организация право на выполнение работ в период приостановки работ на объекте строительства? • Авторский надзор в строительстве: заключение договора и определение стоимости услуг. • Авторский надзор за строительством: как определить его стоимость. • Включение в смету затрат по авторскому надзору фактических выездов на объект руководящего состава: разбираемся в правомерности. |