Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
23.06.2022
ВОПРОС
Обязательно ли заключать договор на ведение авторского надзора за строительством при выполнении подрядчиком работ (срок - 3 месяца), или достаточно подписи разработчика проектной документации в актах выполненных работ, подписанных между подрядчиком и заказчиком по договору строительного подряда?
ОТВЕТ
Да, обязательно заключать договор на ведение авторского надзора за строительством, если строительные работы осуществляются на основании разработанного проекта.
Разработчик строительного проекта обязан осуществлять авторский надзор за строительством (абз.3 п.4 ст.52 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь. |
 |
Справочно Авторский надзор - надзор за строительством с целью обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей объектов строительства проектной документации (абз.2 п.2 Инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться подп.1.1 п.1 ст.1 Строительного кодекса. С 21 ноября 2024 г. п.2 Инструкции № 39 изложен в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 22.07.2024 № 81. |
Авторский надзор за строительством осуществляется разработчиком проектной документации на основании договора на ведение авторского надзора за строительством (договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством), заключаемого с заказчиком, застройщиком.
|
|
Справочно Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297. |
 |
Формы документов • Договор на ведение авторского надзора за строительством, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями). • Договор на ведение авторского надзора за строительством, финансируемого за счет бюджетных средств (с комментариями). |
В случае невозможности осуществления разработчиком проектной документации авторского надзора за строительством (при ликвидации (прекращении деятельности) разработчика проектной документации, наличии иных обстоятельств, исключающих его деятельность) заказчик, застройщик вправе на основании договора на ведение авторского надзора за строительством привлечь для оказания таких услуг иную организацию (индивидуального предпринимателя), в том числе с соблюдением требований законодательства о закупках при строительстве (пп.1, 2 ст.38 Закона).
 |
Дополнительно по теме • Осуществляется ли авторский надзор проектной организацией за выполнением подрядчиком работ, предусмотренных технической документацией по консервации объекта незавершенного строительства, которую разработала проектная организация? • На какие объекты по классу сложности распространяется Инструкция о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39? Обязательно ли нужен авторский надзор на объектах 5-го класса сложности? • Авторский надзор за строительством: как определить его стоимость. |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
 |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |