Лилия Дулебо
специалист по сметному делу, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

20.05.2026

ВОПРОС

В квартире-студии собственник выполняет ремонт и планирует установку стены, в результате чего квартира станет двухкомнатной.

Какие документы необходимы для оформления перепланировки в квартире после завершения работ, каким законодательством руководствоваться?

ОТВЕТ

8 июля 2026 г. вступает в силу Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. постановлением Совмина от 03.04.2026 № 164.

Если перепланировка будет выполнена, то есть работы будут произведены без получения предварительного согласования (разрешения), она будет самовольной перепланировкой (гл.4 Положения № 164).

Для оформления (легализации) такой перепланировки необходимы:

• заявление (о согласовании самовольной перепланировки);

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• техническое заключение (о безопасности и соответствии ТНПА);

• письменное согласие всех участников общей долевой собственности на помещение (если собственников несколько) либо документ, дающий право без их согласия;

• ведомость технических характеристик (обязательно, так как перепланировка меняет количество комнат) либо технический паспорт.

Также могут быть представлены иные документы, предусмотренные в ч.1 п.2 ст.15 Закона от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» (чч.1, 3 п.23, п.24 Положения № 164).

Решение исполкома выдается не позднее 1 месяца со дня подачи заявления (ч.1 п.26 Положения № 164).

При отказе исполкома собственник должен привести помещение в прежнее состояние за свой счет (ч.1 п.28 Положения № 164).

Дополнительно по теме • Новые требования по порядку переустройства, перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме с 8 июля 2026 года. Комментарий к постановлению Совмина от 03.04.2026 № 164.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.