Артём Якушев
сметчик

20.05.2026

ВОПРОС

Физлицо приобрело квартиру в новом многоквартирном жилом доме, планирует выполнить ремонт.

Как определить, какие работы относятся к переустройству и перепланировке (для них нужно получать согласование), а какие не относятся и согласования не требуют?

ОТВЕТ

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;

• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;

• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений за счет разборки (устройства) перегородок;

• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки/устройства перегородок;

• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для этих работ гражданин получает согласование (разрешение), для этого подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подп.1.1.21 п.1.1 Перечня № 200.

Иные работы не считаются переустройством, перепланировкой, и получать согласование (разрешение) для них не нужно (п.3, ч.1 п.8 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. постановлением Совмина от 03.04.2026 № 164).

Обратите внимание! Положение № 164 вступит в силу с 8 июля 2026 г. До этой даты действует Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384.

Дополнительно по теме • Новые требования по порядку переустройства, перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме с 8 июля 2026 года. Комментарий к постановлению Совмина от 03.04.2026 № 164.