Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Временные здания и сооружения: памятка сметчику
25.09.2026
Навигатор структурирован как справочник для сметчика, позволяющий оперативно найти ответ на типовой вопрос по нормам Сборника на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2022), утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.02.2022 № 23: где искать норму, как применить коэффициент, что относится к титульным и нетитульным временным зданиям и сооружениям, как вернуть деньги от разборки и пр.
Разделы материала:
Титульные и нетитульные временные здания и сооружения: в чем разница
Все временные здания и сооружения делятся на две большие группы:
1) титульные (учитываются по норме в гл.8 ССР);
2) нетитульные (расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений нормами не учтены и предусматриваются в составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов (за исключением расходов, предусмотренных в НРР)) (п.1.8 НРР 8.01.102-2022).
| Группа | Что входит | Где учитывается |
| Титульные | Приобъектные конторы, временные дороги на стройплощадке, временные коммуникации (от распределительных устройств), инвентарные здания, бетонорастворные узлы и др. (полный перечень - приложение Б к НРР 8.01.102-2022) | Глава 8 ССР в процентах от ФОТ (з/п рабочих + з/п машинистов) по гл.1-7 |
| Нетитульные | Приобъектные кладовые прорабов, настилы, стремянки, подмости, заборы (не архитектурные), временные разводки в пределах 25 м от здания и др. (перечень - приложение В к НРР 8.01.102-2022) | В составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов или в нормах расхода ресурсов |
Главное правило: норму на титульные временные здания и сооружения берем из таблицы А.1 приложения А к НРР 8.01.102-2022 в процентах. Нетитульные отдельно не считаем - они уже учтены в общехозяйственных и общепроизводственных расходах.
 |
Дополнительно по теме • Заказчик заключил договор строительного подряда на выполнение строительно-монтажных работ с генподрядчиком. В соответствии с договором заказчик обязуется передать генподрядчику до начала работ согласованную и утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в полном объеме. Должен ли в состав проектной документации, передаваемой заказчиком, включаться и проект на временное электроснабжение стройплощадки? • Контейнер выполнял роль складского помещения подрядчика, расположенного на объекте строительства. Необходимо осуществить разборку данного склада для его перемещения на другой объект. Оформляется ли в такой ситуации акт формы С-14? • Подрядчик уложил плиты для временного подъезда к объекту строительства, потом их разобрал и хочет включить данные работы в процентовку. Относится ли данный вид работ к статье затрат «временные здания и сооружения»? |
Как определить норму затрат на титульные временные здания и сооружения
Норма зависит от вида строительства (промышленное, энергетическое, транспортное, жилищно-гражданское и т. д.). Берется из приложения А (таблица А.1) к НРР 8.01.102-2022. Процент начисляется на сумму заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по итогу гл.1-7 ССР.
Примеры норм:
| Вид строительства | Норма (примечание) | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Жилые дома всех типов |
4,5 |
Подпункт 4.1(а) п.4 приложения А |
| Школы, детсады, магазины, административные здания |
6,1 |
Подпункт 4.3 п.4 приложения А |
| Автомобильные дороги с твердым покрытием (с временными АБЗ) |
14,9 |
Подпункт 3.5(а) п.3 приложения А |
| Новые железные дороги (без тоннелей и мостов) |
29,2 |
Подпункт 3.1 п.3 приложения А |
| Предприятия машиностроения |
11,8 |
Подпункт 1.3 п.1 приложения А |
| Магистральные газопроводы (линейная часть) |
7,7 |
Подпункт 5.6.2(б) п.5 приложения А |
Примечание. К норме применяются расчетные коэффициенты (индексы), доводимые ежемесячно республиканской нормативной базой (ч.2 п.2.1 НРР 8.01.102-2022).
Коэффициенты к нормам: реконструкция, ремонт, метрополитен
Если объект не новое строительство «с нуля», применяем понижающие коэффициенты.
| Ситуация | Коэффициент к норме | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Реконструкция, ремонт, реставрация, снос |
0,8 |
Часть 1 п.2.3 |
| Вторые и последующие очереди строительства |
0,8 |
Часть 1 п.2.3 |
| Реконструкция и ремонт объектов действующего метрополитена |
0,5 |
Часть 3 п.2.3 |
| Исключение (коэффициент 0,8 не применяется): мелиоративное и водохозяйственное строительство, автомобильные, железные дороги, магистральные сети, линейные объекты при реконструкции и ремонте |
1,0 |
Часть 2 п.2.3 |
 |
Пример Норма для жилого дома - 4,5 %. При реконструкции жилого дома применяем: 4,5 % × 0,8 = 3,6 %. |
Что не входит в нормы (учитывается отдельно)
Эти затраты нельзя забыть - они не учтены в проценте и добавляются по проекту (ПОС) в гл.8 или в локальные сметы.
| Что не учтено | Как учитывать | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Подкрановые пути, фундаменты под башенные краны, причалы, кружала, конвейерные линии и т. п. (для конкретных видов работ) | По ПОС в локальных, объектных сметах |
Абзац 2 п.1.4 |
| Временные дороги вдоль трассы линейных сооружений | По ПОС дополнительно в гл.8 |
Абзац 2 п.1.5 |
| Временные подъездные дороги за пределами стройплощадки | По ПОС дополнительно в гл.8 |
Абзац 3 п.1.5 |
| Временные коммуникации от источника до распределительных устройств на площадке | По ПОС дополнительно в гл.8 |
Абзац 4 п.1.5 |
| Перевалочные базы подрядчика (при смене транспорта) | По ПОС дополнительно в гл.8 |
Абзац 5 п.1.5 |
| Вахтовые поселки, баннеры, защитные сетки, светодиодная подсветка | По ПОС дополнительно в гл.8 |
Абзац 9 п.1.5 |
Как вернуть деньги от разборки (возвратные суммы)
Материалы, полученные от разборки титульных временных зданий и сооружений, не исчезают, их стоимость возвращается.
| Параметр | Значение | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Размер возвратных сумм | 15 % от стоимости временных зданий и сооружений (определенной по норме в процентах) | |
| Где указывается | В ССР отдельной строкой после гл.8 |
 |
Обратите внимание! Возвратные суммы уменьшают итоговый лимит бюджетных обязательств. Не забудьте их поставить со знаком «минус» или с пометкой «возврат». |
Как посчитать трудоемкость и структуру затрат
Если нужно отразить проценты в деньгах и человеко-часах (например, для графика работ или проверки обоснованности), структура средств на временные здания и сооружения (удельный вес) будет выглядеть следующим образом:
| Элемент затрат | Удельный вес | Примечание | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Заработная плата |
0,25 |
- |
|
| Эксплуатация машин (в том числе з/п машинистов) |
0,15 |
из них 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов | |
| Материалы |
0,60 |
- |
Формула расчета трудоемкости:
Твр = Мвр × К,
где Твр - трудоемкость возведения временных зданий и сооружений (чел.-ч.);
Мвр - сметная стоимость затрат, определяемых по утвержденным нормативам, включаемая в графу 9 «Общая стоимость» по строке «Временные здания и сооружения» ССР, тыс. руб.;
К - коэффициент перехода от суммы средств на временные здания и сооружения к трудоемкости, доводимый ежемесячно в составе республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы.
Чего делать нельзя
| Запрет | Почему | Обоснование НРР 8.01.102-2022 |
| Нельзя дифференцировать норму внутри объекта | Норма берется по виду строительства в целом на объект |
Часть 1 п.2.1 |
| Нельзя применять коэффициент 0,8 при реконструкции линейных объектов (дорог, сетей, магистралей) | Прямое исключение по тексту НРР |
Часть 2 п.2.3 |
| Нельзя повторно включать нетитульные временные здания и сооружения (подмости, приобъектные кладовые и т. п.) в смету отдельной строкой | Они уже в ОХР и ОПР |
|
|
Дополнительно по теме • Заказчик при формировании цены заказчика исключил из сметы затраты на строительство временных зданий и сооружений. Правомерно ли это? • По договору строительного подряда выделен подготовительный период с 30.03.2026 по 13.04.2026. Акт сдачи-приемки выполненных работ за март 2026 г. генподрядчик не представил. Обязательно ли нужно представлять акт за подготовительный период? В проекте подготовительным периодом предусматривается доставка и установка на площадке строительства временных зданий и сооружений, геодезическая разбивка осей сооружений. |