Материал помещен в архив

ВОПРОС (М.): Частная организация выдала своему работнику ходатайство о предоставлении жилой площади в общежитии, находящемся в ведении организации государственной формы собственности.

Является ли увольнение работника основанием для прекращения обязательства ходатайствовавшей организации по возмещению убытков? С какого момента прекращаются эти обязательства?

Кто несет обязанность по возмещению убытков в ситуации, когда работник по каким-либо причинам своевременно не выселен из общежития после увольнения из ходатайствовавшей организации?

ОТВЕТ: Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (часть вторая п.54 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение № 269)).

Учитывая буквальное содержание части второй п.54 Положения № 269, обязанность по возмещению убытков, связанных с содержанием жилого помещения в общежитии, ходатайствовавшая организация негосударственной формы собственности несет только в отношении своего работника.

То есть с момента увольнения работника, проживающего в общежитии иной организации, у ходатайствовавшей организации отпадают правовые основания для возмещения убытков.

После прекращения гражданином трудовых отношений с организацией, выдавшей ходатайство о предоставлении жилого помещения в общежитии, и до фактического выселения из общежития убытки возмещаются в порядке, установленном в части первой п.54 Положения № 269, - государственной организацией, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

К таким организациям относятся: государственный орган, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган и государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом и государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии (часть вторая п.2 Положения № 269).

Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии (часть первая п.65 Положения № 269).

Право заявления требований о выселении из общежития принадлежит государственной организации, в ведении которой находится данное общежитие.

27.12.2017

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»