Материал помещен в архив

ВОПРОС

Что является налоговой базой по налогу на недвижимость для здания, числящегося в бухгалтерском учете организации на 1 января календарного года на счете 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации»?

ОТВЕТ

Налоговой базой налога на недвижимость актива, предназначенного для реализации, является стоимость, отраженная на счете 47.

Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций определяется исходя из наличия на 1 января календарного года (п.1 ст.229 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК):

• капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, учитываемых в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (учитываемых в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, в соответствии с подп.3.8 п.3 ст.333 НК по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы) по остаточной стоимости;

• иных капитальных строений (зданий, сооружений), их частей по их стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения).

При этом следует учитывать, что:

1) амортизация по активам, учитываемым на счете 47, не начисляется и их остаточная стоимость в связи с этим не изменяется (часть первая п.11 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6);

2) в течение всего периода пребывания актива, предназначенного к реализации на счете 47 (с даты принятия данного актива к бухгалтерскому учету в качестве предназначенного для реализации до даты фактической его реализации), организация должна отслеживать изменение его текущей рыночной стоимости и отражать его в бухгалтерском учете (часть третья п.5 Инструкции по бухгалтерскому учету долгосрочных активов, предназначенных для реализации, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25).

Справочно Более подробно по данному вопросу см. здесь.

25.02.2020

Ксения Семенова, экономист

По этой теме также см.:

1. У организации на 1 января на счете 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации» числится здание, предназначенное для реализации. Является ли оно объектом для начисления налога на недвижимость?

2. В середине года организация приняла решение продать находящееся в собственности здание. В связи с этим в бухгалтерском учете произведен его перевод со счета 01 «Основные средства» на счет 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации». Следует ли пересчитывать налог на недвижимость за этот год?