Суд установил факт ничтожности договора дарения квартиры между родственниками

По материалам сайта Верховного Суда Республики Беларусь

02.04.2026

Судом Климовичского района рассмотрено гражданское дело по иску 76-летней местной жительницы к внучке об установлении факта ничтожности договора дарения квартиры.

В заявлении суду истица указала, что в январе 2023 года между ней и внучкой был заключен договор дарения квартиры, удостоверенный нотариально. Вместе с тем фактически имелась договоренность о том, что внучка будет осуществлять уход за бабкой и оказывать ей помощь до конца жизни.

Истица, рассчитывая на выполнение данных обязательств со стороны внучки, согласилась подарить ей квартиру. Однако, спустя непродолжительное время после заключения договора дарения, внучка прекратила общение с бабкой и перестала оказывать ей какую-либо помощь. Впоследствии ответчица заявила о своем праве распоряжаться квартирой, в том числе выселить истицу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд установить факт ничтожности договора дарения квартиры, указав, что заключенный договор дарения носил притворный характер, поскольку фактически был заключен с целью прикрыть договор пожизненного содержания с иждивением.

Ответчица исковые требования не признала.

Справочно Согласно п.2 ст.171 Гражданского кодекса Республики Беларусь притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Оценив представленные доказательства, суд счел заявленные требования подлежащими удовлетворению. Решением суда Климовичского района установлен факт ничтожности договора дарения квартиры, заключенного между сторонами.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу.