Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация «А» имеет в собственности объект недвижимости - здание медицинского центра. Организации «Б» на праве собственности принадлежит изолированное помещение в этом здании. Для обеспечения прохода к изолированному помещению организация «А» на основании договора об установлении сервитута предоставила в 2018 г. организации «Б» на возмездной основе право ограниченного пользования вспомогательным помещением в этом здании.

В отношении здания медицинского центра организация «А» применяла льготу по налогу на недвижимость, установленную подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 186 Налогового кодекса Республики Беларусь (в редакции, действовавшей в 2018 г.; далее - НК), как по зданию, используемому в сфере здравоохранения.

В связи с предоставлением организации «Б» права ограниченного пользования вспомогательным помещением в здании медицинского центра утратила ли организация «А» право на применение указанной льготы по налогу на недвижимость?

ОТВЕТ: Из положений пункта 2 статьи 186 НК следовало, что если капитальные строения (здания, сооружения), их части, освобожденные от налога на недвижимость, сдавались организациями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование, то такие капитальные строения (здания, сооружения), их части подлежали налогообложению налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.

Поскольку обременение капитального строения сервитутом не являлось операцией по сдаче имущества в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование, у организации, предоставившей другому лицу право ограниченного пользования капитальным строением, освобожденным от налога на недвижимость, основания для утраты права на применение льготы по налогу на недвижимость в отношении такого капитального строения не возникали.

Соответственно, в указанной ситуации обременение здания медицинского центра сервитутом не повлекло утрату организацией «А» права на применение льготы по налогу на недвижимость, установленной подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 186 НК, в том числе и в части площади вспомогательного помещения.

08.02.2019

В.И.Невгень, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы инспекции МНС по Гродненской области

Для более детального изучения см.:

Уплата имущественных налогов при заключении договора сервитута в 2018 году.