ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Заказчик (застройщик) отражает выбытие наружных инженерных сетей и сооружений по мере их передачи на основании первичных учетных документов.

Таким первичным учетным документом является акт о передаче затрат, произведенных при создании объекта инженерной и (или) транспортной инфраструктуры формы С-17а, которая установлена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 (далее - постановление № 13, акт формы С-17а).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 мая 2018 г. следует руководствоваться актом формы С-17а с изменениями, внесенными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.04.2018 № 21.

Необходимость использования акта формы С-17а в качестве первичного учетного документа обусловлена не только требованиями Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10, но и требованиями иных нормативных правовых актов.

Каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом (п.1 ст.10 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. ст.10 Закона № 57-З изложена в новой редакции Законом от 11.10.2022 № 210-З.

Если первичные учетные документы включены в перечень, утвержденный Советом Министров Республики Беларусь, то они обязательны к применению всеми организациями независимо от их формы собственности, организационно-правовой формы, ведомственной подчиненности либо иных критериев (пп.3, 4 ст.10 названного Закона).

Перечень первичных учетных документов утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.03.2011 № 360 и обязателен для применения.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. следует руководствоваться перечнем первичных учетных документов в ред. постановления Совмина от 30.12.2022 № 962.

Один из первичных учетных документов, включенных в данный перечень, - акт формы С-17а.

Какая-либо инструкция по заполнению (оформлению) акта формы С-17а постановлением № 13 не утверждена, в связи с чем при его заполнении организации-заказчику (застройщику) следует руководствоваться непосредственно формой данного акта (наименованиями соответствующих граф и строк).

Отдельные пояснения по порядку заполнения акта формы С-17а содержатся в разъяснениях Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

В частности, в п.3 письма Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.01.2012 № 11-1-34/67 «О порядке применения и заполнения отдельных форм первичных учетных документов в строительстве» разъяснено следующее.

Акт формы С-17а составляется организациями, выполняющими функции заказчика (застройщика), в том числе уполномоченными государственными заказчиками (далее - передающая сторона), при передаче затрат по строительству объектов инфраструктуры эксплуатационным организациям (далее - принимающая сторона).

Акт формы 17а служит основанием для составления соответствующих бухгалтерских записей передающей и принимающей сторонами.

Акт формы 17а не применяется при передаче объекта инфраструктуры эксплуатационным организациям заказчиком - собственником объекта строительства после его постановки на учет в качестве основных средств. В этом случае передача оформляется актом о приеме-передаче основных средств, утвержденным постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 22.04.2011 № 23.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 мая 2018 г. следует руководствоваться формой акта о приеме-передаче основных средств согласно приложению 1 к постановлению № 23 в редакции постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 28.04.2018 № 26.

Акт формы 17а составляется в необходимом количестве экземпляров, но не менее двух.

В акте формы С-17а могут быть указаны затраты на строительство нескольких наружных инженерных сетей и сооружений.

Такая ситуация возможна, если эти несколько наружных инженерных сетей и сооружений одновременно передаются на баланс одной и той же специализированной эксплуатационной организации.

При заполнении акта также необходимо иметь в виду, что стоимостные показатели в нем указываются в абсолютных величинах, которые фактически отражены в бухгалтерском учете, то есть без учета округления суммы затрат до тысяч либо миллионов рублей.

Приведем пример оформления акта формы С-17а (наименования организаций и показатели условные).

<...>

Подписи сторон:

11.08.2016

Виктор Статкевич, аудитор

По этой теме также см.:

1. Формирование стоимости наружных инженерных сетей и сооружений.

2. Определение даты принятия наружных инженерных сетей и сооружений к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств.

3. Бухгалтерский учет затрат по строительству наружных инженерных сетей и сооружений.

4. Передача наружных инженерных сетей и сооружений специализированным эксплуатационным организациям при принятии объекта строительства в качестве основных средств.

5. Передача заказчиком (застройщиком) наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков).

6. Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости для дальнейшей реализации.

7. Передача наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта недвижимости, части которого предназначены для различных целей: реализации, принятия в качестве основных средств, передачи дольщикам.