Материал помещен в архив

ВОПРОС: Допустимо ли в договоре подряда установить норму, согласно которой часть материалов подрядчик обязан закупить у заказчика и в дальнейшем включить их в акты выполненных работ по фактическим ценам?

ОТВЕТ: Указание в договоре строительного подряда обязательства подрядчика о приобретении строительных материалов у заказчика противоречит законодательству.

Фактическая стоимость строительных материалов может быть оплачена подрядчику, в случае, если строительство ведется без привлечения бюджетных средств и при наличии данного условия в договоре строительного подряда.

В случае закупки подрядчиком строительных материалов за счет средств, полученных им по договору строительного подряда, подрядчик обязан осуществить данную закупку путем проведения торгов или переговоров в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2013 № 591 «О проведении процедур закупок при строительстве» (далее - Указ № 591) и Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88.

Следовательно, указание в договоре строительного подряда обязательства подрядчика о приобретении строительных материалов у заказчика противоречит действующему законодательству.

Обратите внимание! С 1 января 2017 г. изменяется правовое регулирование сферы закупок товаров (работ, услуг) при строительстве в связи со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» (далее - Указ № 380). С этой же даты прекращает действие Указ № 591. Указом № 380 установлены следующие виды процедур проведения закупок товаров (работ, услуг) при строительстве: • подрядные торги; • торги на закупку товаров при строительстве; • переговоры; • биржевые торги. Комментарий к Указу № 380 см. здесь.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Стоимость материалов, изделий и конструкций и (или) выполнения отдельных видов работ (услуг) при формировании неизменной цены может приниматься на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта (часть вторая подп.7.1 п.7 Положения № 1553).

Расчеты за выполненные строительные работы (в том числе строительные материалы) осуществляются в пределах сформированной неизменной цены.

Неизменная цена может корректироваться в том числе в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене, если это предусмотрено договором строительного подряда, по объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств (абзац 4 части первой п.10 Положения № 1553).

С учетом вышеизложенного подрядчику может быть оплачена фактическая стоимость строительных материалов, в случае, если строительство ведется без привлечения бюджетных средств и при наличии данного условия в договоре строительного подряда.

10.11.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель