Материал помещен в архив

ВОПРОС: Физическое лицо постоянно проживает на территории Российской Федерации. В связи с наличием у него в собственности жилого дома, расположенного на территории Республики Беларусь, оно признается плательщиком налога на недвижимость.

Каким способом физическое лицо может быть уведомлено о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость?

ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 4 статьи 189 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Налоговый кодекс) физические лица уплачивают налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, форма которого установлена согласно приложению 9 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 100 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением и уплатой налогов с физических лиц».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Налоговый кодекс на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Срок уплаты налога на недвижимость физическими лицами остался прежним (абзац 2 пункта 5 статьи 233 Налогового кодекса в новой редакции). С 1 июня 2024 г. форма на уплату физическими лицами транспортного налога, земельного налога и налога на недвижимость единым имущественным платежом согласно приложению 9 изложена в новой редакции постановлением МНС от 05.04.2024 № 13. Комментарий см. здесь.

Извещение на уплату налога на недвижимость физическим лицам может вручаться одним из трех способов:

• лично под роспись физическому лицу (его представителю). Следует отметить, что в соответствии со статьей 24 Налогового кодекса полномочия представителя физического лица подлежат документальному подтверждению в порядке, установленном законодательством. В частности, полномочия представителя физического лица подтверждаются доверенностью.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться статьей 24 Налогового кодекса в новой редакции. Изменения не повлияли на суть материала.

Справочно Согласно статье 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном данной статьей порядке.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2019 г. доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое с учетом требований статьи 186 одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу (пункт 1 статьи 186 вышеуказанного Кодекса с учетом изменений, внесенных Законом Республики Беларусь от 17.07.2018 № 135-З);

• путем направления извещения по почте;

• через личный кабинет плательщика или иным электронным способом - только при наличии согласия физического лица на получение извещения указанным способом. Доступ к личному кабинету плательщика осуществляется с помощью учетной записи и пароля. Для их получения плательщик может обратиться в любой налоговый орган независимо от места его жительства, постановки на учет или нахождения объекта налогообложения налогом на недвижимость.

При обращении физическим лицом в налоговый орган ему необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность: паспорт, вид на жительство или справку беженца. Использование иных документов, например водительского удостоверения, пропуска, удостоверения и других документов, в рассматриваемой ситуации не допускается.

Порядок подключения и использования личного кабинета регулируется постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 января 2017 г. № 2 «О некоторых вопросах взаимодействия электронным способом с плательщиком налогов, сборов (пошлин)».

Учет направленных физическим лицам извещений на уплату налога ведется в реестре по форме, утверждаемой Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь.

В рассматриваемой ситуации физическим лицом может быть выбран любой наиболее удобный для него из перечисленных способов получения извещения на уплату налога на недвижимость. Однако, учитывая отсутствие физического лица на территории Республики Беларусь, а также отсутствие у него адреса места жительства на территории Республики Беларусь, полагаем, что наиболее удобным для него способом будет получение извещения на уплату налога посредством личного кабинета плательщика.

Обращаем внимание, что извещение на уплату налога, направленное плательщику по почте или посредством личного кабинета плательщика (иным электронным способом), считается врученным плательщику по истечении десяти календарных дней со дня направления письма, отправки извещения через личный кабинет плательщика или иным электронным способом. Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, при направлении налоговым органом физическому лицу извещения на уплату налога на недвижимость даже документальное подтверждение плательщиком факта неполучения такого извещения (в том числе в случае отсутствия физического лица на территории Республики Беларусь в течение налогового периода) не является обстоятельством, позволяющим установить плательщику иной срок уплаты налога, отличный от 15 ноября текущего года.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июня 2022 г. приложение 9 к постановлению № 100 изложено в новой редакции постановлением МНС от 11.02.2022 № 6. Комментарии см. здесь.

28.09.2018

Е.Н.Зарецкая, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Исчисление и уплата физическими лицами налога на недвижимость.