Материал помещен в архив

ВОПРОС: Гражданка, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Пинске, взяла кредит на приобретение жилого дома в д. Стаховичи Пинского района.

Имеет ли она право на получение по месту основной работы имущественного налогового вычета по подоходному налогу с физических лиц на сумму расходов в виде ежемесячного погашения кредита (основного долга и процентов по кредиту)?

ОТВЕТ: Да, имеет.

Порядок предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета на строительство или приобретение жилья регулируется положениями подпункта 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Налоговый кодекс).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. предоставление имущественного налогового вычета регулируется статьей 211 Налогового кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

Право на получение такого вычета имеют физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий определены статьей 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь и Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. следует руководствоваться статьей 36 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. С 11 апреля 2020 г. Указ № 563 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 утратил силу. Комментарий см. здесь.

Документом, подтверждающим факт нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий, является справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что физическое лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояло на таком учете на момент заключения кредитного договора. Такая справка выдается по форме согласно приложению 14 к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. № 28 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 января 2020 г. следует применять форму справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установленную постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2019 № 23.

При этом Налоговый кодекс не содержит положений, ограничивающих права граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном или распорядительном органе одной административно-территориальной единицы, применять имущественный налоговый вычет в части расходов, понесенных ими на строительство (приобретение) одноквартирного жилого дома или квартиры, расположенных на территории другой административно-территориальной единицы.

Главным в рассматриваемой ситуации является тот факт, что строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры должно осуществляться на территории Республики Беларусь.

Таким образом, если одновременно выполняются следующие условия:

• гражданка состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и признается нуждающейся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами;

• осуществляет строительство или приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры;

• привлекала для строительства или приобретения жилья кредит банка Республики Беларусь (фактически израсходовала его на строительство или приобретение жилья);

• на момент заключения кредитного договора состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, -

то она имеет право на получение имущественного налогового вычета на сумму расходов, понесенных на погашение кредита (включая проценты по нему, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредита).

07.03.2018

Ирина Криворощенко, заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам прямой линии «Порядок исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц»