Материал помещен в архив

ВОПРОС (АПС «Б): 1. Индивидуальный предприниматель занимается исключительно укладкой плитки. Он заключил договор со строительной фирмой на укладку плитки в магазине. Магазины новые, то есть там ведутся все строительные работы, необходимые для открытия (электрика, штукатурка и т. д.). Заключенный договор называется «Договор на ремонтные работы».

Правильно ли это?

2. Какие документы необходимы для осуществления ИП указанного вида деятельности (акт, справка и т. д.)?

3. Какие расчетные документы должен оформлять ИП, при том, что смету данная организация не требует и ИП работает только с организациями?

ОТВЕТ: 1. Работы по укладке плитки пола, выполняемые по договору подряда, исходя из содержания вопроса не могут быть отнесены к ремонту объекта.

Согласно определениям, приведенным в Законе Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:

• возведение объекта строительства - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;

• ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абзацы 5 и 32 части первой ст.1).

Из вопроса и приведенных определений следует, что работы по укладке плитки пола, выполняемые по договору подряда, не могут быть отнесены к ремонту объекта. Данные работы, по мнению автора, будут относиться к возведению объекта строительства (новому строительству).

2. Работы по устройству полов при строительстве объектов первого-четвертого классов сложности выполняются при наличии аттестата соответствия, полученного индивидуальным предпринимателем.

Отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), в том числе осуществляемые сельскохозяйственными организациями при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения хозяйственным способом, по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь (часть первая подп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», далее - Указ № 26).

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252 утверждено Положение об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений (далее - Положение), с перечнем отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых требуются аттестаты соответствия (далее - перечень).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. перечень изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148.

На основании части первой подп.1.11 п.1 Указа № 26, с учетом п.8.22 перечня, работы по устройству полов при строительстве объектов первого-четвертого классов сложности выполняются при наличии аттестата соответствия, полученного индивидуальным предпринимателем в установленном Положением порядке.

Справочно Информацию о процедуре проведения аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей см. в разделе 2 подборки «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов», а также на сайте республиканского унитарного предприятия «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» (http://att.bsc.by).

3. Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ утверждены соответственно постановлениями Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 и от 17.10.2011 № 48.

Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором (п.53 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.55 указанных Правил).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться частью первой п.55 Правил № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274.

Справочно Разобраться, когда и какую форму нужно применять, поможет подборка «Расчеты за выполненные работы в строительстве» и ее раздел 2 «Формы документов при расчетах за выполненные работы, примеры их заполнения».

29.12.2017

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт»