К какой ответственности могут привлечь юрлицо за снос здания без проектно-сметной документации, разрешения на снос и т. д., то есть вообще без документов? 23.12.2021 автор Морозевич М.

Вопрос-ответ от 23.12.2021
Автор: Морозевич М.

К какой ответственности могут привлечь юрлицо за снос здания без проектно-сметной документации, разрешения на снос и т. д., то есть вообще без документов?

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

23.12.2021

ВОПРОС

ОТВЕТ

К административной в виде штрафа от 20 до 500 БВ.

Проектную документацию на снос зданий и сооружений разрабатывают в соответствии с требованиями ТКП 17.11-10, ТКП 45-1.03-161, ТКП 45-1.03-186, ТКП 45-1.02-295, ТКП 45-1.02-298, ТКП 45-1.04-305, а также материалами технического обследования и определения физического и морального износа зданий и сооружений (п.4.1 СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 29.11.2019 № 64).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 28 января 2021 г. действуют СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утв. постановлением Минстройархитектуры от 12.11.2020 № 73.

С 29 марта 2021 г. ТКП 45-1.03-161-2009 отменен постановлением Минстройархитектуры от 09.03.2021 № 18.

С 25 июля 2023 г. введены в действие СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.05.2023 № 53.

С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

С 8 октября 2023 г. постановлением Минстройархитектуры от 13.07.2023 № 73 п.4.1 СН 1.03.03-2019 изложен в новой редакции: «Проектную документацию на снос зданий и сооружений разрабатывают в соответствии с требованиями СН 1.02.02, СН 1.03.04, СН 1.04.01, ТКП 17.11-10, ТКП 45-1.03-186, с учетом СП 1.02.01, а также материалами технического обследования и определения физического и морального износа зданий и сооружений».

Учитывая изложенное, снос зданий и сооружений осуществляется на основании разработанной проектной документации.

Самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена без проектной документации, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством (подп.3 ч.1 п.1 ст.223 ГК).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 сентября 2022 г. ст.223 ГК изложена в новой редакции Законом от 18.07.2022 № 195-З. Комментарий см. здесь.

Справочно

Снос является составной частью строительной деятельности (строительства) (абз.39 ч.1 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Самовольное строительство объекта влечет наложение штрафа на юрлицо от 20 до 500 БВ (ст.22.8 КоАП).

Дополнительно по теме

• Заказчик осуществляет строительство объекта за счет собственных средств. Выяснилось, что у него отсутствует разрешение на производство строительно-монтажных работ (самовольное строительство), однако привлеченный подрядчик уже выполнил часть строительно-монтажных работ. Может ли заказчик оплатить подрядчику задолженность за выполненные работы до получения в исполкоме решения о продолжении строительства?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.