Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

27.04.2022

ВОПРОС

Как физическому лицу получить разрешение на строительство административного здания? Кто будет заказчиком?

ОТВЕТ

В порядке, определенном в Положении № 223. Заказчиком будет заинтересованное в строительстве физлицо.

Заказчик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абз.12 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.19 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Порядок получения разрешения на строительство объекта, в том числе когда заказчиком строительства выступает физическое лицо, установлен в Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

Дополнительно по теме • Организация - заказчик в строительстве строит объект. В имеющейся разрешительной документации, а именно архитектурно-планировочном задании, решении исполкома на разрешение проектирования и строительства, в заключении госстройэкспертизы по проектной документации и в разрешении госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ - различные названия одного и того же объекта. Каким документом руководствоваться заказчику, чтобы правильно определить название объекта? • Какие документы нужны для реконструкции здания юридическим лицом хозяйственным способом?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.