Как возобновить выполнение работ, если они были приостановлены по причине отсутствия финансирования, а срок договора истек

Ситуация

В 2019 году был заключен договор на выполнение электромонтажных работ. Затем в связи с отсутствием финансирования эти работы были приостановлены. Срок договора истек в ноябре 2020 г.

Документы по приостановке выполнения работ оформлены не были. Заказчик обратился с просьбой об их возобновлении в декабре 2020 г.

Какие документы необходимо оформить для возобновления работ?

Обратите внимание!

Законодательством или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (п.3 ст.395 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Справочно

Сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями процедур закупок.

В исключительных случаях изменение (продление) сроков строительства объектов (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь) осуществляется по согласованию с:

• Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь - в отношении объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, за исключением объектов жилищного строительства.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 26 августа 2021 г. абз.2 ч.2 п.17 Правил № 1450 исключен постановлением Совмина от 23.08.2021 № 481;

• городскими (г. Минска, городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами - в отношении объектов жилищного строительства (при первичном изменении (продлении) сроков строительства), а также объектов, финансируемых без привлечения средств республиканского бюджета иных объектов;

• областными, Минским городским исполнительными комитетами - в отношении объектов жилищного строительства (при повторном изменении (продлении) сроков строительства).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 17 сентября 2021 г. ч.2 п.17 Правил № 1450 дополнена абзацем на основании постановления Совмина от 17.09.2021 № 537: «с государственным учреждением «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» в отношении объектов индустриального парка* на территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», за исключением территории населенных пунктов, в том числе г. Минска и земель в границах перспективного развития г. Минска в соответствии с его генеральным планом, садоводческих товариществ, дачных кооперативов».

Заказчик не позднее чем за 3 месяца (для объектов, сроки строительства которых менее 6 месяцев, - не позднее чем за месяц, а при повторном изменении (продлении) сроков строительства в отношении объектов жилищного строительства - не позднее чем за полтора месяца) до окончания указанного в договоре срока строительства объекта обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, с приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих:

1) информацию о(об):

- заказчике, генеральном подрядчике;

- источниках финансирования;

- сметной стоимости строительства;

- проектной мощности объекта;

- сроках строительства;

- объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения;

- причинах переноса срока ввода объекта;

2) перечень мер, принимаемых для активизации работы по завершению строительства, - при первичном изменении (продлении) сроков строительства в отношении объектов жилищного строительства;

3) обоснование заказчика о необходимости изменения (продления) сроков строительства - при повторном изменении (продлении) сроков строительства в отношении объектов жилищного строительства.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь совместно с Министерством экономики Республики Беларусь, городские (городов областного подчинения), районные, областные, Минский городской исполнительные комитеты в 20-дневный срок согласовывают изменение (продление) сроков строительства или отказывают в согласовании.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 17 сентября 2021 г. городские (городов областного подчинения), районные, областные, Минский городской исполнительные комитеты, администрация парка в 20-дневный срок согласовывают изменение (продление) сроков строительства или отказывают в согласовании (ч.4 п.17 Правил № 1450 в ред. постановления № 537).

В случае получения отказа в согласовании переноса срока окончания строительства участники обязаны завершить строительство объекта в установленные договором сроки (п.17 Правил № 1450).

Дополнительно по теме

• В чем разница и как взаимодействуют между собой пп.17 и 75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450? Организация продлила срок по договору, ссылаясь на п.75 (в связи с выявлением в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией), а органы казначейства отклонили, ссылаясь на п.17, что нет согласования местного РИКа.

Дополнительно по теме

• Продолжительность строительства, установленная проектом организации строительства (ПОС), составляет 4 месяца, в том числе нормативная продолжительность строительства согласно сводному сметному расчету - 3 месяца. Какой срок выполнения работ указывать в договоре строительного подряда и в конкурсной документации на закупку?

• Изменения цены и сроков выполнения работ в договоре строительного подряда: когда это возможно и как это оформляется (в вопросах и ответах).