Материал помещен в архив

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА: КАК ОПРЕДЕЛИТЬ И ОФОРМИТЬ ЦЕНУ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ, НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ФОРМ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Ситуация Организация выступает заказчиком по строительству объекта, который строится за счет бюджета г. Минска. Сметная документация на строительство объекта разработана на основании НРР в натуральном выражении. Строительство объекта предполагается выполнить имеющимся в составе заказчика подразделением без заключения государственного контракта. 1. Как в таком случае определить и оформить цену подрядных работ? 2. На основании каких форм рассчитаться за выполненные работы? 3. По каким ценам следует включать в акты выполненных работ стоимость материалов, изделий и конструкций и эксплуатации машин и механизмов? Можно ли в связи с отсутствием у организации нормативной базы текущих цен на строительные материалы, изделия, конструкции и цены машино-часа эксплуатации машин и механизмов, которая передается организациям - разработчикам проектной документации на договорных условиях, применять фактические цены, подтвержденные ТТН, плановыми калькуляциями и другими документами?

Цена подрядных работ в данном случае не определяется

Хозяйственным способом строительства является организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства. В случае строительства объекта с привлечением подрядных организаций к хозяйственному способу строительства относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика (абзац 6 п.2 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10, далее - Инструкция № 10).

При строительстве хозяйственным способом договор строительного подряда не заключается и, следовательно, неизменная договорная (контрактная) цена не устанавливается.

Застройщику достаточно составить акт формы С-2а и справку-расчет о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат

При финансировании строительных работ, выполняемых хозяйственным способом, за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов основанием для получения указанных средств является акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, форма которого установлена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13, составленный в базисных ценах, и бухгалтерская справка-расчет о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат (п.15 Инструкции № 10).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. следует руководствоваться формой С-2а с изменениями, внесенными постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

Если у застройщика есть сметная документация, составленная с применением НРР в натуральном выражении, то, по мнению автора, для реализации нормы п.15 Инструкции № 10, застройщику достаточно составить акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а и справку-расчет о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат по форме, приведенной в письме Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.10.2010 № 11-1-34/1462.

Справочно Дополнительно рекомендуем изучить «Расчет за выполненные работы при их производстве хозяйственным способом».

Стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации машин и механизмов включается застройщиком в справку-расчет по фактическим ценам

Стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации машин и механизмов включается застройщиком в вышеуказанную бухгалтерскую справку-расчет по фактическим ценам, которые сформированы в соответствии с законодательством и подтверждены ТТН, плановыми калькуляциями и другими документами.

03.02.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель