Материал помещен в архив

Может ли заказчик рассчитаться за выполненные СМР в долларах США

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

30.03.2023

Ситуация Договор строительного подряда заключен между заказчиком и стройтрестом. Работы выполняет филиал треста. Расчеты за выполненные работы производятся между заказчиком и трестом в долларах США. Строительство ведется на территории Беларуси. Какие расчетные документы и в какой валюте должен заполнять филиал, выполняющий строительные работы?

Расчеты должны вестись в белорусских рублях

Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.).

В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством (ст.298 ГК).

Формирование договорных неизменных цен и расчеты за выполненные работы в строительстве осуществляются исключительно в белорусских рублях в соответствии с нормами Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311. Комментарий см. здесь.

Цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)) определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство и является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев ее корректировки, установленных в п.10 Положения № 1553 (п.8 Положения № 1553).

Форма протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство утверждена в приложении 4 к Положению № 1553.

В этой форме установление договорной (контрактной) цены предусмотрено исключительно в белорусских рублях.

При этом Положение № 1553 не распространяется на объекты, строительство которых осуществляется в соответствии с градостроительной документацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (ч.2 п.6 постановления № 1553).

Таким образом, договорная цена в заключаемом договоре строительного подряда должна быть выражена в белорусских рублях, за исключением объектов, строительство которых осуществляется в соответствии с градостроительной документацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».

Какие формы актов и справок можно применять при расчетах

Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Минстройархитектуры (п.11 Положения № 1553).

Такими формами актов и справок предусмотрено заполнение строк, выражающих стоимость выполненных строительных работ, также исключительно в белорусских рублях, кроме актов и справок, оформляемых между участниками хозяйственной операции - резидентом и нерезидентом Республики Беларусь, когда договорная цена установлена в иностранной валюте. В этом случае стоимостные показатели в актах заполняются в иностранной валюте, в которой установлена цена работ по договору (в том числе в случае, когда в соответствии с договором денежное обязательство подлежит оплате в белорусских рублях). Стоимость работ в белорусских рублях определяется в соответствии с законодательством (ч.2 п.5 Инструкции № 29).

При этом, как уже было сказано, нормы Положения № 1553 не распространяются на объекты, строительство которых осуществляется в соответствии с градостроительной документацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».

То есть в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, а также справках о стоимости выполненных работ могут указываться суммы в иностранной валюте в случае их оформления по объектам, строительство которых осуществляется в соответствии с градостроительной документацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».

Таким образом, расчеты за выполненные строительные работы между заказчиком и подрядчиком должны вестись в белорусских рублях, за исключением случая, оговоренного выше, на основании актов и справок, формы которых утверждены Минстройархитектуры.

Дополнительно по теме • Учет затрат у заказчика при ремонте, реконструкции, модернизации объектов недвижимости. • Исправляем ошибку, если аванс переоценен в иностранной валюте.