Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

11.05.2022

ВОПРОС

Можно ли в договоре строительного подряда указывать два объекта, или на каждый объект следует заключать отдельный договор?

ОТВЕТ

Зависит от нижеприведенных обстоятельств.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику (п.2 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Под объектом строительства понимается одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы (абз.22 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.42 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Из вышеуказанных определений следует, что если объектами, указанными в вопросе, являются отдельные капитальные строения (здания, сооружения), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, возведение которых осуществляется в пределах одного объекта строительства, то строительство таких объектов может производиться на основании одного договора строительного подряда.

В иных случаях на каждый объект строительства должен быть заключен отдельный договор строительного подряда.

Дополнительно по теме • Договор строительного субподряда на три объекта: когда так можно. • Отсутствует проектная документация: отражаем затраты по строительству в бухгалтерском учете, правильно уплачиваем налоги.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.