Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли зафиксировать цену договора долевого строительства в привязке не к иностранной валюте, а к белорусскому рублю?

ОТВЕТ: Такой вариант предусмотрен Положением о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 (далее - Положение № 263), хотя используется сторонами по договору достаточно редко.

По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный период строительства, затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, и прибыль застройщика (часть седьмая п.7 Положения № 263).

При этом следует учитывать, что установленная цена договора может быть откорректирована по соглашению сторон, в том числе по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ.

Что касается возможного изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ или изменения налогового законодательства, эти факторы в расчет в данном случае не принимаются.

25.08.2016

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

7 ответов на вопросы, касающиеся стоимости долевого строительства квартир.