Материал помещен в архив

Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

30.08.2022

ВОПРОС

На какие объекты по классу сложности распространяется Инструкция о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39? Обязательно ли нужен авторский надзор на объектах 5-го класса сложности?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 ноября 2024 г. в Инструкцию № 39 внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 22.07.2024 № 81, из названия слова «за строительством» исключены.

ОТВЕТ

Если на объект 5-го класса сложности разрабатывалась проектная документация, то ведение авторского надзора обязательно.

Авторский надзор за строительством осуществляется разработчиком проектной документации на основании договора на ведение авторского надзора за строительством (договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством), заключаемого с заказчиком, застройщиком в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 (п.1 ст.38 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.123 Строительного кодекса.

Формы документов • Договор на ведение авторского надзора за строительством, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями). • Договор на ведение авторского надзора за строительством, финансируемого за счет бюджетных средств (с комментариями).

Разработчик строительного проекта обязан осуществлять авторский надзор за строительством (абз.3 п.4 ст.52 Закона № 300-З).

При осуществлении авторского надзора за строительством необходимо руководствоваться Инструкцией № 39.

Авторский надзор ведется при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, технической модернизации, благоустройстве, сносе, консервации не завершенного строительством объекта (п.1 Инструкции № 39). Никаких исключений и изъятий по классам сложности объектов строительства нормами Инструкции № 39 не предусмотрено.

Таким образом, авторский надзор ведется на объектах всех классов сложности.

Если для выполнения вышеуказанных работ разрабатывается проектная документация, то должен осуществляться и авторский надзор за их выполнением. Следовательно, если на объект 5-го класса сложности разрабатывалась проектная документация, то ведение авторского надзора обязательно.

Дополнительно по теме • Осуществляется ли авторский надзор проектной организацией за выполнением подрядчиком работ, предусмотренных технической документацией по консервации объекта незавершенного строительства, которую разработала проектная организация? • Обязательно ли заключать договор на ведение авторского надзора за строительством при выполнении подрядчиком работ (срок - 3 месяца), или достаточно подписи разработчика проектной документации в актах выполненных работ, подписанных между подрядчиком и заказчиком по договору строительного подряда? • Авторский надзор за строительством: как определить его стоимость.