ВОПРОС

Необходимо заключить договор на разработку предпроектной документации, а именно архитектурно-планировочной концепции.

Нужно ли заказчику разрешение на проектирование и строительство для заключения такого договора, как в случае договора на выполнение проектных и изыскательских работ?

ОТВЕТ

Не нужно.

Под архитектурно-планировочной концепцией понимается эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства, с указанием основных технико-экономических показателей (п.3.1 ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения», утвержденного и введенного в действие приказом Минстройархитектуры от 14.07.2014 № 196).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 июля 2023 г. введены в действие СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.05.2023 № 53.

Архитектурно-планировочная концепция является частью предпроектной документации в составе обоснования инвестиций и может быть разработана как на договорной основе, так и получена в результате проведения конкурса (абз.3 п.5.2, подп.6 перечисления а) подп.6.1.2 п.6.1 ТКП 45-1.02-298-2014).

Наличие разрешения на проектирование и строительство у заказчика для заключения указанного договора не требуется.

28.05.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме • В своей редакции договора на разработку предпроектной документации заказчик добавил пункт о том, что «он привлек Инженерную организацию, которая будет оказывать инженерные услуги и выполнять функции Заказчика на предпроектной (предынвестиционной) стадии по строительству Объекта». Кроме того, заказчик включил в договор «Права Заказчика, осуществляемые Инженерной организацией». Не противоречит ли законодательству включение таких положений в договор?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.