Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Лилия Дулебо
специалист по сметному делу, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

22.03.2024

ВОПРОС

Нужно ли составлять локальную смету при проведении текущего ремонта хозяйственным способом за счет средств организации негосударственной формы собственности?

ОТВЕТ

Нужно.

Выполнение работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.83 Строительного кодекса.

Справочно Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, приведен в приложении А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Дефектный акт формы С-1 применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта. В нем для определения сметной стоимости ремонта указывается дата начала разработки сметной документации, предполагаемая дата начала выполнения работ и продолжительность их выполнения.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта С-1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13.

При этом форма С-1 подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП.

Сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен (тарифов) (ч.1 подп.1.1 п.1 Указа от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь»).

Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении установлен в Инструкции, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Таким образом, дефектный акт является основанием для определения сметной стоимости по текущему ремонту. На основании его в локальной смете определяется сметная стоимость ремонта (п.4, абз.4 п.6 Инструкции № 39).

При этом в гл.3 Инструкции № 39 нет указаний на обязательность применения ее норм исключительно при подрядном способе выполнения работ. Из этого следует, что она применяется и при хозяйственном способе работ.

Дополнительно по теме • Составление локальной сметы в соответствии с Инструкцией № 39. • Как оформить и учесть работы по замене водосточных труб хозспособом. • Сельскохозяйственная организация, строительство собственными силами. Кто должен подписывать акт выполненных работ? Есть только инженер по строительству. Должен ли подписывать главный экономист?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.